在租屋市場快速變化的今天，傳統人工管理已無法滿足房東與租屋管理業者的需求。從房源管理、租金收款、租客溝通到風險控管，若仍仰賴 Excel、LINE 記錄與人工對帳，不僅效率低落，也容易產生糾紛與營運風險。
安居物業科技有限公司 看見這個產業痛點，透過旗下開發品牌 友冠資訊，正式推出一套「新型態租屋管理工具」，專為 房東、包租代管業者、物業管理公司 打造，協助租屋經營全面數位化、系統化與可規模化。
為什麼傳統租屋管理方式已經不夠用？
多數租屋經營者都面臨以下問題：
-
📌 房源資料分散，屋況、租約、照片難以統一管理
-
📌 租金收款對帳仰賴人工，容易漏帳、錯帳
-
📌 租客聯絡全靠 LINE 訊息，紀錄難追蹤
-
📌 無法即時掌握空屋率、投報率與經營數據
-
📌 缺乏租客風險評估，壞帳與糾紛風險高
這些問題，在物件數量成長後會被無限放大，直接影響現金流與營運穩定度。
什麼是「新型態租屋管理工具」？
新型態租屋管理工具，不只是「記帳軟體」，而是一套以租屋營運為核心的整合式系統，涵蓋：
-
🏠 房源與租約管理
-
💰 租金與金流管理
-
👥 租客資料與溝通紀錄
-
📊 經營報表與數據分析
-
⚠️ 風險控管與租客篩選機制
透過系統化管理，讓租屋經營從「人治」轉為「數據驅動」。
安居物業科技 × 友冠資訊：專為台灣租屋市場設計
市面上許多租屋系統來自海外，不符合台灣法規、實務流程與市場習慣。
安居物業科技有限公司，長期深耕台灣租屋與包租代管實務，旗下品牌 友冠資訊 以「實際營運經驗」作為系統設計基礎，打造真正能落地使用的工具。
我們的系統核心特色
🔹 1. 房源 × 租約 × 屋況一體化管理
-
每一間房屋完整紀錄：屋況、設備、照片、歷史租約
-
合約到期提醒，降低空窗風險
-
支援單間套房、整層、包租代管模式
🔹 2. 租金收款與帳務清楚透明
-
每月自動產生租金應收清單
-
已收／未收一目了然
-
可對接不同收款方式，減少人工對帳時間
🔹 3. 租客資料與溝通紀錄留存
-
租客基本資料、聯絡方式集中管理
-
維修、溝通、異動皆有紀錄
-
降低人員交接或糾紛時的資訊落差
🔹 4. 經營數據與投報分析
-
即時查看空屋率、收租率
-
協助房東與業者掌握整體營運狀況
-
作為調整租金與經營策略的依據
🔹 5. 風險意識導向的管理設計
-
協助建立租客篩選與風險評估流程
-
提前降低壞帳與糾紛機率
-
對包租代管業者尤為關鍵
誰適合使用這套租屋管理系統？
✅ 多間房屋的 個人房東
✅ 包租代管公司 / 代租代管業者
✅ 物業管理公司
✅ 想要將租屋經營「企業化、制度化」的團隊
如果你希望：
-
減少管理時間
-
降低營運風險
-
提升專業形象
-
未來可擴張規模
那麼，新型態租屋管理工具將會是關鍵基礎建設。
租屋市場正在升級，你的管理方式也該升級
租屋已不再只是收租，而是一門需要 系統、數據與風控 的長期經營事業。
安居物業科技有限公司 與 友冠資訊，持續以實務為本，打造真正「給業者用、用得久、用得穩」的租屋管理解決方案。
📩 想了解更多系統功能或合作方式，歡迎與我們聯繫
讓租屋管理，回歸專業、穩定與可成長。
