一、為什麼寵物友善房這麼難找？
要先理解房東的顧慮，才知道如何提高租屋成功率。
房東常見擔心點：
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抓壞家具、木地板刮傷
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噪音（狗叫聲、奔跑聲）影響鄰居
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味道、掉毛、清潔成本提高
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鄰里投訴、社區規約禁止養寵物
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布置或設備維修成本增加
了解了房東的考量，才能知道如何「對症下藥」。
二、如何找到能養寵物的租屋？有效方法一次整理
1. 使用租屋平台的「寵物友善」篩選
像是 591、樂屋、租租通，多半有「可養寵物」選項，可直接縮小範圍。
2. 避免太便宜、太新的物件
越新、越高級、越精緻的裝潢，房東越不願意冒險；
要找寵物友善，通常 中價位、可接受裝潢度數的房源成功率更高。
3. 多留意一樓、透天、老公寓
比較不怕噪音、不怕鄰居抗議，也比較有空間。
4. 主動詢問房東
有些房東雖未標註「可養寵物」，但其實「可溝通」。
尤其是：
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寵物體型小
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有良好訓練
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你願意多付押金或清潔費
就有可能成功爭取。
5. 使用「寵物履歷」增加成功率
包括：
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寵物照片、品種、體型
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接種疫苗紀錄
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絕育證明
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行為良好證明（如有）
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主人的清潔維護承諾
這在許多房東眼中，會讓你比一般租客更「穩定、負責」。
三、如何提高房東願意同意養寵物？（超實用）
1. 主動提出「寵物保證金 / 寵物清潔費」
例如：
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多付半個月押金
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每年固定一次專業清潔
能有效降低房東疑慮。
2. 說明寵物的品種、習性
例如：
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貓咪不會亂叫
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年紀大的狗比較安靜
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小型犬運動量小
讓房東安心不少。
3. 提供「主人責任保證」
告訴房東你會做到：
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避免製造噪音
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保持空間清潔
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損壞照價修復
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退租時專業清潔
這類承諾比想像中更有效。
4. 主動帶寵物去看房（視情況）
讓房東親眼看到寵物的性格，有時能直接改變決定。
四、哪些寵物最容易被房東接受？
✔ 小型犬（不愛叫）
如：柯基、馬爾濟斯、貴賓、小雪
體型小、活動範圍不大。
✔ 成貓（穩定、少吵鬧）
多數房東比起小貓，更能接受已成貓。
✔ 已絕育 / 不亂叫的寵物
這類被認為「行為穩定」，房東接受度更高。
五、房東真正會看的 6 大重點
你提出「要養寵物」後，房東會評估以下事項：
1. 寵物的體型與品種
大型狗難度最高。
貓和小型犬最佳。
2. 寵物的年紀
幼寵（破壞力強）比較難，
成貓、成年犬比較容易。
3. 你的維護態度
你是否願意負責？
是否願意自付清潔/修繕？
這是關鍵。
4. 社區規約是否允許
大樓若明令禁止，房東也無法改變。
5. 左右鄰居的接受度
若同層鄰居反應大，房東多半不願意冒險。
6. 租期長短
房東更喜歡 穩定、長租 的寵物家庭，比單身租客更穩定。
六、結論：寵物友善租屋不是運氣，而是技巧
✔ 懂房東的顧慮
✔ 主動提供寵物資料與保證
✔ 願意承擔相對的維護與費用
你就能大幅提高租屋成功率。
